Tipps, die Sie interessieren.

Unbezahlbar wie Ihr Urlaub: Wir haben für Sie einige Tipps rund um den Immobilienkauf in Österreich zusammengestellt.

Tipp 1: Lage, Lage, Lage.

Landberg-Projekte befinden sich immer in einer absoluten Top-Lage. In Bramberg und in Neukirchen direkt am Skilift der Talstation der Smaragdbahn der Wildkogel Arena, mit Aussicht auf die Berge.

Tipp 2. Qualität bis ins kleinste Detail

Landberg baut mit hochwertigen Materialien und achtet auf eine besondere Verarbeitungsqualität. Machen Sie sich im DAS Wildkogel oder DAS Bramberg selbst ein Bild und verbringen Sie ein paar Tage Urlaub wie zu Hause.

Tipp 3: Das Landberg-Konzept

Mit dem Kauf einer Ferienwohnung, eines Ferienhauses oder Chalets erwerben Sie eine exklusive Immobilie in Top-Lage. Zudem stehen Ihnen alle Angebote unserer Anlage sowie unser Service-Team an der Rezeption zur Verfügung.

Tipp 4: Sehr gute Rendite-Prognosen.

Das Oberpinzgau steht erst am Anfang einer Entwicklung zu einer touristischen Vorzeigeregion in Österreich und hat ein entsprechendes Potenzial für langfristige Wertsteigerungen von Grundstücken und Immobilien.

Tipp 5: Strenge Richtlinien für Immobilien.

Sie erhalten eine 30-jährige Baugarantie und drei Jahre Garantie auf sogenannte versteckte Mängel.

Tipp 6: Bezahlung nach Baufortschritt.

Alle Zahlungen erfolgen über einen Notar, der als unabhängiger Mittelsmann fungiert. Der Notar gibt die Zahlung an den Entwickler erst frei, wenn alle spezifischen Bedingungen erfüllt wurden.

Tipp 7: Bezahlung nach Gutachten.

Die Ratenzahlung erfolgt erst nach Erstellung eines Gutachtens durch einen unabhängigen Experten. Dieser prüft, ob die Bauarbeiten so weit fortgeschritten sind, dass die Bezahlung gerechtfertigt ist.

Tipp 8: Abzugsfähige Hypothekenzinsen.

Die Hypothekenzinsen können von Ihren Mieteinkünften in Österreich abgezogen werden.

Tipp 9: Keine Erbschaft- und Schenkungssteuer.

In Österreich gibt es keine Erbschaft- und Schenkungssteuer. Im Todesfall wird allerdings Ihr Gesamtvermögen über Ihr Landesrecht besteuert.

Tipp 10: Keine Vermögenssteuer.

In Österreich gibt es keine Vermögenssteuer für Ihren Besitz, sondern nur eine relativ geringe Grundsteuer.

Tipp 11: Wertzuwachs nur teilweise besteuert.

In Österreich wird der Wertzuwachs von Immobilien nur teilweise besteuert.

Tipp 12: Großzügige Abzugsposten.

Großzügige Abzugsposten für Mieteinkünfte der Immobilie wie Reisekosten, Instandhaltungskosten, Steuerfreibetrag, Abschreibung etc. Dadurch bezahlen Sie in Österreich relativ wenig Einkommenssteuer.

Tipp 13: Hoher Steuerfreibetrag.

Beim Kauf einer Ferienwohnung, eines Ferienhauses oder Chalets innerhalb eines unserer Projekte haben Sie Anrecht auf einen relativ hohen Steuerfreibetrag. Wir informieren Sie natürlich gern über diesen Punkt.

Tipp 14: Keine Kapitalertragssteuer.

In Österreich investiertes Privatvermögen wird wegen des Steuerabkommens nicht mehr bei Ihrer Kapitalertragssteuer berücksichtigt, um eine doppelte Besteuerung zu vermeiden.

Tipp 15: Recht auf MwSt.-Rückerstattung.

Beim Kauf einer Wohnung, die Sie vermieten, haben Sie Anrecht auf eine MwSt.-Rückerstattung. Der Überbrückungszeitraum wird von der Bank finanziert (kurzfristiges Darlehen). Darlehen für eine Hypothek waren noch nie so preiswert.

Tipp 16: Großteil der Gesamtsumme finanzierbar.

Sie können bis zu 60 % der Kaufsumme finanzieren.

Tipp 17: Profitieren Sie von den niedrigen Zinsen.

Die Hypothekenzinsen sind besonders niedrig: 1,8 % bei drei Jahren fest, 2,2 % bei fünf Jahren und 2,5 % bei zehn Jahren fest als Richtwerte 2/2016.

Tipp 18: Steigende Nachfrage nach Luxus-Ferienwohnungen.

Die Gäste wünschen sich immer häufiger preiswerte oder luxuriöse Unterkünfte: Das Mittelsegment steht unter Druck. Als Folge der Zweiteilung wächst die Nachfrage vor allem nach luxuriösen Ferienwohnungen, Penthäusern und Chalets.

Tipp 19: Gäste möchten Urlaub gemeinsam genießen.

Gäste gehen immer häufiger auf die Suche nach Unterkünften, in denen man den Urlaub als Familie verbringen kann – wo also nicht jeder ein eigenes Zimmer hat wie in einem traditionellen Hotel, sondern wo man gemeinsam in einer komfortablen Ferienwohnung, einem Ferienhaus oder Chalet wohnt.

Tipp 20: Die wichtigste Rendite ist unbezahlbar!

Neben den Erträgen aus der Vermietung erhalten Sie etwas Unbezahlbares: eine Ferienimmobilie, in der Sie sich wie zu Hause fühlen!

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